Lyngnesveien 13B har en svært attraktiv beliggenhet på Nedre Vaulen. Her får man en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet samtidig som man har nærhet til både hav og vakker natur.

Fra eiendommen er det kort vet til Vaulen badeplass, et nydelig friområde med gressplen og sandstrender. Her er det supert å nyte solrike dager, både for voksne og barn. På badeplassen er det bl.a. volleyballbane og en flott lekeplass i vannet. Rett ved Lyngnesveien13B ligger Vaulenbanen, en fotballbane som er godt utstyrt med både kunstgress og flomlys. 

I nærområdet ligger Vaulen skole, som er en eldre, men veldig kjekk og god skole. For de eldre barna er det kort vei til Kristianslyst ungdomsskole, samt Hetland og Jåttå videregående skole.

Ellers er det kort vei til Mariero og alt det har å by på. Her er det flere restauranter restauranter/ take away og bakeri. Den daglige handleturen kan du ta på Rema 1000, Coop OBS eller Meny, alt i gåavstand.

Friområdet i Sørmarka ligger ikke langt unna med turstier og rekreasjonsområder for hele familien. En fantastisk plass å legge treningsturen eller helgeturen med barna.

Du sykler kjapt til Stavanger på flotte sykkelstier, delvis langs sjø. Det er gode bussforbindelser til både Stavanger sentrum, Sandnes og Forus. Mariero togstasjon er en 5 minutters sykkeltur unna, med tog sørover og til Stavanger tre ganger pr. time.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig eneboliger og tomannsboliger

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 508 kvm, Eierform: Eiet tomt

Byggemåte med betongkonstruksjoner, bindingsverkkonstruksjon med bordkledning i tre. Saltak med betongtaktekking.

TG3 store eller alvorlige avvik:

Innvendig > Pipe og ildsted

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Vinduer i kjeller/ett i 2 etg

Innvendig > Enkelte overflater

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Enkelte innvendige dører

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Våtrom > 2 etg > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1 etg > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Kjøkken > Kjeller > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - 2

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Utvendig > Nedløp og beslag

Våtrom > 2 etg > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1 etg > Bad > Overflater Gulv

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 31.01.24 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over 3 etasjer og inneholder følgende per etasje.

1 etg: Entré , vaskerom/biinngang , bad , stue/kjøkken.

2 etg: Loftstue , soverom , soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad , omkledningsrom.

Kjeller: Trapperom , entré , soverom , soverom 2, bad/vaskerom , bod , stue/kjøkken. (Dør må monteres mellom etasjene for at brukstillatelsen skal være gyldig i kjeller)

Garasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 233 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 27 kvm

- Totalt BRA: 260 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 108 m²

- BRA-i: 81 m²

- BRA-e: 27 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 81 m²

- BRA-i: 81 m²

Underetasje:

- Totalt BRA: 71 m²

- BRA-i: 71 m²

Garasje er på 27 m² og inngår som BRA-e i første etasje. Terrasse (ikke oppmålt).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Lyngnesveien 13 B, en lekker og moderne enebolig på Vaulen.

Når du åpner inngangsdøren kommer du inn i en flott gang med fliser på gulvet. Her er det god plass til å henge fra deg klær og sette fra deg sko. Gangen er også innredet med garderobeskap som gjør at oppbevaring av yttertøy ikke blir et problem. Rett vedsiden er det også et vaskerom/ lagringsrom. Det blir i dag brukt til vaskerom og ekstra kjøl og fryseplass. Her er det også en bi-inngang som kan bli brukt når man har vært på en tur eller andre aktiviteter. Veldig praktisk!

Videre kommer man inn i husets høydepunkt og den sosiale samlingsplassen, stuen. Det er en stor og fin stue som legger opp til mange innredningsmuligheter. De store vindusflater står i stil, noe som sikrer rikelig med lysinnslipp. Herfra har man også egen utgang til terrassen og den store hagen. Hagene og uteområdet er pent opparbeidet. For de med grønne fingre har eiendommen god plass til kreativ utfoldelse. Fra Valuen badeplass en tidlig sommerdag til grilling og avslapping i den herlige hagen på kvelden. Her vil hele familien garantert få uforglemmelige minner.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen noe som gjør det lett å underholde gjester mens man lager mat. Det har en pen og praktisk utforming med lyse og slette fronter. Det er masse god skap- og benkeplass og kjøkkenet oppleves som romslig med mye luft rundt seg. Mellom kjøkkenet og stuen er det også god plass til spisebord hvor man kan nyte herlige måltid med hele familien. Det er også en peis plassert mellom kjøkkenet og stuen, på kalde vinterkvelder vil den løfte atmosfæren uansett hvor du befinner deg. Etasjen har også et pent og stilrent bad med toalett og dusj, et veldig fint bad som også fungere som et gjestetoalett. Det er en åpen og sosial planløsning i etasjen, noe som enkelt legger opp til godt selskap.

Går man opp i andre etasjen har man en mer privat etasje, kall det gjerne soveromsfløyen. Her er det fire soverom, tre på den ene siden, og et litt større hovedsoverom pluss et stort bad på den andre. Hovedsoveommet har også et eget walk-in closet som videre har egen inngang til badet. Perfekt inndeling av etasjen. De andre soverommene er også av god størrelse slik at man har plass til både seng, skrivepult og garderobeløsning. Etasjen blir avrundet med en kjekk og god loftstue. Det er et veldig trivelig rom med gode vindusflater som slipper inn mye lys. Den kan innredes etter ønske og vil fungere veldig godt som en ekstra tv-stue. Badet i etasjen er stort, moderne og tidløst. Det er fine store fliser i tidsriktige og stilrene farger. I dag er det bare innredet med dusj, men det er også god plass og opplegg for badekar.

I underetasjen er det stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom og et bad. Det er egen inngang i etasjen, altså en attraktiv utleieleilighet i et attraktivt område. Underetasjen er søkt og godkjent for varig opphold, men det må  være en forbindelse mellom hoveddel og underetasjen. Nåværende eier har satt opp en vegg der døren som binder etasjene sammen skulle vært. Forutsetning for godkjennelse er at det er forbindelse mellom etasjene  (Det må monteres dør for at det skal være godkjent). Rommene er av god størrelse og badet har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Dette vil også være en veldig kjekk etasje for barna når de blir eldre!

Hele huset er nymalt sommeren 2023.

Det er balansert ventilasjon i hele huset.

Peis og elektrisk oppvarming.

Alle badene i huset har varmekabler, kjøkkenet og vaskerommet i første etasje har også varmekabler. I kjelleren er det varmekabler på badet og i hele stuen.

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Eiendommene med adresse Lyngnesveien 13A, 13B og Holteveien 30 i Stavanger kommune har eierskap i og bruker et felles avløpspumpeanlegg. Eierskap, ansvar og kostnader skal regulers iht. avtale.

Kummene er plassert i Lyngnesveien 13B, rørføring og kabling går gjennom alle tre eiendommer. Alle tre eiendommer er likeverdige eiere av anlegget. Anlegget er koblet mot egen strømmåler, måler er registrert på Holteveien 30. Det skal være opprettet en serviceavtale for pumpeanlegget til enhver tid. For tiden er det inngått avtale med Sluzer Pumps Wastewater. Alle eier er ansvarlige for drift, vedlikehold og fremtidige oppgraderinger av anlegget. Holteveien 30 har hovedansvar for drift og vedlikehold av pumpen (kontakt med pumpeleverandør, elektriker o.l. ved behov. Lyngnesveien 13A har hovedansvar for regnskap. Det skal gis adgang for drift og vedlikehold av anlegget. Alle kostnader for drift, vedlikehold og nødvendige oppgraderinger av pumpeanlegget skal deles likt mellom eiere. Det skal opprettes en felles konto, for tiden er det opprettet en konto i Nordea.

Denne avtalen vil gjelde for fremtidige eier av nevnte eiendommer.

Formuesverdi som primærbolig kr 2 843 221 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 10 152 119 per 31.12.22

Kr. 24 366 pr. år I de kommunale avgiftene inngår: Fastdel renovasjon, restavfall 240 L, fastdel vann, stipulert vann, fastdel avløp, stipulert avløp, feiing og tilsyn og eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kosnatder vil være strøm, tv/internett, kommunale avgifter, forsikring mm..

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert: 11.02.2013 med merknader.

Det er gitt tillatelse til bruksendring av rom i kjeller til rom for varig opphold, jmr tillatelse datert 18.12.2023. Det er ikke innvendig tilgang fra hoveddel til utleiedel i kjeller. På byggegodkjente tegninger viser tilgang og det gis ikke åpning for å stenge igjen innvendig tilgang på gitt tillatelsen på bruksendring, datert 18.12.2023. For at bruskendringen skal bli godkjent må det være forbindelse mellom kjeller og første etasje, en dør må monteres slik at man får forbindelse mellom etasjene.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelt pålegg relatert til dette, og risikoen for om bruken lar seg godkjenne, herunder alle kostnader relatert til dette. Følgelig er ikke utleiedelen godkjent. Utleie etter overtakelse er ny eiers ansvar.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er registrert og godkjent som én boenhet.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

2014/184155-1/200  Erklæring/avtale  

05.03.2014 

 Gjensidig avtale om eierskap, drift av felles avløpspumpeanlegg

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er regulert til boligformål.

Området er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.

Id: KP 2023-2040

Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 11/11/2022 00:00:00

Areal: 508.51 kvm

Omrnavn: B332

Kparealformal: 1110 - Boligbebyggelse

Id: 2349

Navn: Området mellom Nesflåtveien og Stasjonsveien

Plantype: 35 - Detaljregulering

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 05/14/2012 00:00:00

Areal: 38.53 kvm

Hensynsonenavn: H140_

Rpsikring: 140 - Frisiktsone

Areal: 12.14 kvm

Feltnavn: Fortau

Rparealformal: 2012 - Gate med fortau

Areal: 496.35 kvm

Feltnavn: ABFS_

Rparealformal: 1111 - Boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse

Areal: 0.02 kvm

Feltnavn: SV_

Rparealformal: 2010 - Veg

Delareal på 38.53 inngår i hensynssone for frisikt, delareal på 12,14 kvm er regulert til fortau og delareal på 0,02kvm er regulert til vei.

Gnr. 17 Bnr. 2646 i Stavanger kommune

9 390 000,- (Prisantydning) Omkostninger 234 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 390 000,-)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 254 890,- (Omkostninger totalt) 9 644 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.