Blåkvalveien 15 har en flott og sentral beliggenhet på Hundvåg. Nabolaget er barnevennlig og boligene ligger i en blindvei. Fra boligene har man kort vei til fasiliteter, sjø, strand og turområder. Hundvåghallen ligger en kort vei fra boligen og tilbyr håndballbane, 6 badmingtonbaner, 3 basketballbaner, 4 volleyballbaner, tennisbaner, garderober og styrkerom. Godt miljø med kjekke aktiviteter for store og små. Ellers er det gode treningsmuligheter hos med flere treningssenter i nærheten. På Hundvåg finnes det flere skoler i ulike alderstrinn. Lunde skole (1-10 kl), Hundvåg skole (1-7 kl), Skeie skole (1-7 kl), Austbø skole (8-10 kl) og Lundsvågen naturskole. Ellers er det kort vei til en rekke barnehager. I kjernen av Hundvåg ligger Hundvågsenteret med butikker som Helgø Meny, frisør, apotek, optikk, Match, Jernia, blomster, Pizzabakeren og Mitt Mekka servering. Trenger man et større utvalg er det ikke langt til Stavanger sentrum med bil eller med gode bussforbindelser. Stavanger sentrum tilbyr stort utvalg av butikker, kaféer, restauranter og andre kulturtilbud.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsakelig eneboliger og rekkehus.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Total areal: 1 480 kvm, fordelt slik:

Tomteareal Gnr 6 Bnr 968: 621,7 kvm

Tomteareal Gnr 6 Bnr 1008: 410,2 kvm

Tomteareal Gnr 6 Bnr 113: 448,8 kvm

Eierform: Eiet tomt

Parkering/biloppstillingsplasser må opparbeides på tomten.

Vann, kloakk og strøm er gravd inn på tomten hvor boligen står i dag, sannsynligvis må evt andre hus som bygges på tomtene kobles på fra veien. Kjøper må selv bekoste tilknytning, og avgifter forbundet med dette til husene som evt bygges.

Det gamle huset som står på den ene tomten er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Det betales i dag kr 754 årlig for eiendomsskatt.

De kommunale avgiftene blir beregnet når ny bolig står ferdig på eiendommen.

De fast løpende kostnadene vil være forsikringer, strøm, kommunale avgifter, tv og internett m.m.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger rammetillatelse på hver av de tre tomtene. Disse ligger vedlagt i prospektet.

Det foreligger godkjente tegninger til nye hus på hver tomt. Dersom kjøper ønsker å bygge en annen type hus må dette selvsagt søkes om og godkjennes hos kommune. Det er kjøper som må ta kostnad og risiko ved evt søknad om annen type hus.

Det står i dag en tomannsbolig på den ene tomten. Denne forutsettes revet, for kjøpers regning og risiko, og det er derfor ikke innhentet tilstandsrapport, arealberegning og lignende på det gamle huset som står der i dag.

Intet registrert.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. I henhold til plan 834 «Hundvåg Vest».

Gnr. 6 Bnr. 968 og Gnr. 6 Bnr. 1008 og Gnr. 6 Bnr. 113 i Stavanger kommune

Andel i realsameie

2022/1175693-1/200 Opprettelse av realsameie

18.10.2022 21:00

Denne matrikkelenhet har andel i:

Knr:1103 Gnr:6 Bnr:1009 1/3

Dette gjelder "veitomten" som i vest grenser til 6/1008 og 6/113. Se eiendomskart/grunnkart i prospekt.

Dvs at av de tre bnr som selges her har de 1/3 andel hver.

7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-)) 198 740,- (Omkostninger totalt) 8 098 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht vilkår.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.