Eneboligen er beliggende i et attraktivt boligområde som er karakterisert som rolig og barnevennlig. Boligen ligger skjermet for det meste av trafikk og ferdsel. Med denne beliggenheten på Stubban er det korte avstander til barnehager, skoler, idrettsarenaer, dagligvarebutikker og andre servicefunksjoner man trenger i det daglige, samt et flott turterreng i Estenstadmarka.

Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Stubban som ligger innen kort gangavstand. I tillegg kan Risvollan senter tilby dagligvarebutikken Coop Extra med åpningstider fra 07.00 - 23.00 på hverdager og post-i-butikk. Ved senteret finner du blant annet tannlege, fysioterapeut, apotek, bibliotek, frisør og kafe/restaurant. Det finnes også flere servicefunksjoner både i Fossegrenda, Nidarvoll og Nardo der alt ligger innen kort rekkevidde.

Området er velegnet for familier da det er kort gangavstand til skoler og barnehager. Stubban barnehage og Utleira barneskole ligger kun 3 minutters gange fra eiendommen. For de litt eldre er det gangavstand til Hoeggen ungdomsskole og kollektivtransport som lett kan ta deg til flere videregående skoler, samt diverse studiesteder i Trondheim.

Kollektivtilbudet er ansett som ypperlig, og fra boligen er det kun få minutters gange til nærmeste bussholdeplass. Bussholdeplassen Venusvegen, hvor buss nummer 11 har hyppige avganger tar deg forbi Lerkendal, inn mot sentrum og videre mot Stavset. Bussen har avganger opp til 6 ganger i timen. Det er i tillegg sykkelavstand til NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital. Med bil bruker man omtrent 10 minutter til selve sentrumskjernen og til Tillerområdet med et rikt utvalg av kjøpesenter.

Det er kort vei til Estenstadmarka som utgjør den nordlige delen av Strindamarka med et fantastisk turterreng året rundt. I vinterhalvåret er marka ideell for korte som lange skiturer i stadig nypreparerte skispor og et stort løypenettverk. Rundt Estenstaddammen er det anlagt en natursti som inneholder nesten 30 tavler med informasjon om alt fra planter til dyr. På sommerstid kan dammen by på friskt badevann og flytebrygge med hoppetårn. Sommer som vinter er Estenstadhytta et populært turmål som tilbyr servering.

I nærområdet er flere grøntområder, lekeplasser og idrettsbaner. Utleira I.L. er en stor idrettsklubb som er godt organisert og tilbyr en rekke aktiviteter som fotball, håndball, ski og allidrett. Utleira I.L. har et flott og nyere idrettsanlegg, hvor det er etablert to kunstgressbaner med belysning og fire løpebaner på 100 meter med tartandekke til friidrett. I flerbrukshallen er det to håndballbaner, samt et eget treningsstudio med gode betingelser for klubbens medlemmer. Treningssentrene Fitnesspoint og 3T på Moholt, TrenHer på Nardo, kan tilby et innendørs treningstilbud.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og flermannsboliger.

Ved Nardo Centeret tar du til høyre inn på Utleirvegen og følger denne i omtrent 1,5 km. Deretter ta til høyre inn på Venusvegen og følg veien et lite stykke før du svinger til venstre inn på Stubbsvingen. Følg husnummering i gaten, og boligen vil befinne seg på din høyre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 957 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig som er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein og bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Fasader er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 06.11.2025 av Espen Sivertsen ved Takst Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne og Tore Resell har gleden av å presentere Stubbsvingen 59A. Eneboligen ble omfattende renovert i 2025 og fremstår svært moderne og tiltalende. Boligen strekker seg over to etasjer og holder en høy standard med gjennomtenkte løsninger og kvalitetsbevisste materialer. 

Tomten er pent opparbeidet med hage, gruslagt innkjørsel samt carport med støpt plate. Hagen har en skjermet beliggenhet og inviterer til lek og rekreasjon for både store og små. 

Velkommen inn!

Entréen gir et umiddelbart godt førsteinntrykk med flislagt gulv, behagelig gulvvarme og downlights i himlingen. 

Stuen har en god romfølelse og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har en lun og innbydende atmosfære med vegger malt i behagelige fargetoner som gjør det enkelt å tilføye ønsket møblement. Stuen har både Panasonic varmepumpe og vedovn som gir behagelig innetemperatur og god varme på kjølige dager. Stuens størrelse gir god plass til å møblere i ulike soner. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse. 

Terrassen er romslig og fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet med god plass til utemøbler og grill. Dette er et godt sted å nyte solrike dager i behagelige omgivelser. Terrassen har en levegg som gir god skjerming og en privat atmosfære. 

Kjøkkenet er elegant og funksjonelt med en innredning fra Jke Design. Kjøkkenet har stilrene sorte fronter og rikelig med både skapplass og benkeplass. I enkelte skuffer er det LED-lys belysning som gir et moderne og funksjonelt preg. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens som stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap, samt integrert vinskap fra Liebherr. Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsflate og er utstyrt med platetopp med elektronisk nedfellbar vifte fra Siemens. 

I boligens første etasje er det to gode soverom målt til henholdsvis 10 og 7 kvm. Soverommene er malt i harmoniske fargetoner og har gode lysforhold. Det er også et rom innredet som soverom i denne etasjen målt til 6 kvm.

Hovedbadet er delikat og moderne med en innredning fra Viking Bad. Badet er pent flislagt og har behagelig gulvvarme og downlights i himlingen. 

Vaskerommet er pent og funksjonelt med en praktisk innredning som gir god arbeidsflate, oppbevaring og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet er flislagt og har gulvvarme. 

Sokkeletasjen inneholder to stuer, to baderom, et soverom, et rom innredet som soverom, gang, bod og et teknisk rom. Hele denne etasjen er flislagt og har behagelig gulvvarme. 

Stuene fungerer som et ekstra oppholdsrom og er godt egnet for rolige stunder eller for å trekke seg tilbake. 

Soverommet i denne etasjen er målt til 8 kvm og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontorrom. 

Baderommene holder same kvalitet som resten av boligen og har en moderne innredning fra Viking Bad. Begge rommene er flislagt på gulvet og har gulvvarme. 

Sokkeletasjen har også rikelig med lagringsplass fordelt på en bod og et teknisk rom. 

Sokkeletasjen har gode forutsetninger for utleie som del av egen bolig da det er enkelt å avdele et soverom, stue og baderom. Sokkeletasjen har også egen inngangsdør og det er klargjort for vann/avløp og strøm til kjøkken.

- BRA-i (internt bruksareal): 194 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 194 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 30 kvm

Arealet fordeler seg som følger per etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 106 kvm

- TBA: 30 kvm

Sokkeletasje:

- Totalt BRA: 88 kvm

Kommentar til arealberegning:

Carport er ca. 24 kvm og ikke medregnet i arealet til boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 194 kvm, BRA-i: 194 kvm , TBA: 30 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: 1. etasje: entré, gang, vaskerom, bad, 3 soverom og stue/kjøkken. Kjeller: gang/trapp, gang, 2 bad, 2 stuer og 2 soverom.

BRA - fordeling pr. etasje:

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG-0: 33 punkter

TG-1: 8 punkter

TG-2: 2 punkter

TG-3: 0 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG-2:

- Terrasse: deler av front er over 50 cm over terreng og mangler rekkverk.

- Kjøkken (avtrekk): det er ikke etablert mekanisk avtrekk.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.

Integrerte hvitevarer fra Siemens og Liebherr på kjøkken.

Panasonic varmepumpe .

Vedovn.

Ytterdør med ID lock.

Elektrisk.

Varmepumpe.

Ved.

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Carport og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 1 188 384,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 4 753 535,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 25 572,-. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra oktober 2025. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Boligen har vært under renovering og selger har ikke bebodd eiendommen. Selger har således begrenset kunnskap vedrørende faste løpende kostnader knyttet til eiendommen.

Selger opplyser at søknad om ferdigattest er under utarbeidelse.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk av boligen ikke er i samsvar med byggegodkjente tegninger. Det er etablert bod på deler av soverom i 1. etasje. Som følger av dette er størrelsen til soverom redusert til 6 kvm og har mindre størrelse enn dagens anbefalte størrelse til soverom. Selger har sendt endringsmelding ved søknad om ferdigattest.

Terreng under terrasse er ikke like skrånet på samme måte som beskrevet i godkjente bygningstegninger. Det er etablert støttemur som lysgrav under terrasse. Selger opplyser at arkitekt er satt på saken og at tegninger skal oppdateres i forbindelse med søknad om ferdigattest. Videre er det etablert bad ved deler av opprinnelig bod i kjeller.

Det er søkt endringsmelding på soverom i 1. etasje på 6 kvm, soverom i sokkeletasje på 8 kvm og baderom i sokkeletasjen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko knyttet til utfallet av søknaden.

Det gjøres oppmerksom på at naboeiendommen Stubbsvingen 59B er en fradelt tomt, hvor det er planlagt oppføring av en enebolig. Se skisser på tiltenkt oppført enebolig som ligger vedlagt i prospektet. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Kjøkkenet er et demokjøkken og har en veiledende pris på kr. 500 000,- i følge selger.

Selger har oppdaget en sprekk i steinplate og skade på benkeplaten på kjøkkenet. Dette vil bli erstattet før overtagelse finner sted.

Boligen vil ikke bli ytterligere vasket etter visning.

Ved opprettelse av ny eiendom på gnr. 85 og gnr. 136 vil selger etablere en ny og bedre innkjørsel/adkomst til eiendommen.

Megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst 14.11.1967 | Dagboknr.: 12280 | Erklæring/avtale

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger, bebyggelse, adkomstrett med flere bestemmelser.

Tinglyst 29.03.1968 | Dagboknr. 3769 | Erklæring/avtale

Forplikter seg til å arrondere tomten i samsvar med reguleringsplanen.

Tinglyst 10.07.2025 | Dagboknr.: 808232 | Bestemmelse om adkomstrett

Eier av gnr. 85, bnr. 109 gir eier av gnr. 85, bnr. 136 rett til å komme inn på eiendommen ved felles tomtegrense for å utføre vedlikehold av bebyggelsen.

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Naboeiendommen med gnr. 85 og bnr. 136 har rett til å føre opp eiendommen på eller nært tomtegrense til gnr. 85 og bnr. 109. Denne erklæring/avtalen vil bli tinglyst.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor eiendommen ligger innenfor byggesone 3. Den er videre regulert av reguleringsplan r0210, stadfestet 04.10.1960 til boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 85 Bnr. 109 i Trondheim kommune

11 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 275 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 000 000,-)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 293 990,- (Omkostninger totalt) 11 293 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.