Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet på idylliske Grasholmen, like ved sjøen. Her bor man i sjarmerende, maritime omgivelser med sjø, svaberg, brygger og grønne friområder rett utenfor døren. Grasholmen er kjent for sine koselige trehus, småbåthavn og et hyggelig nabolag som gir en lun og tilbaketrukket atmosfære - samtidig som man har enkel tilgang til byens fasiliteter.

Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Enten man ønsker å gå tur i naturskjønne omgivelser, bade, fiske eller bare nyte sjøluften, ligger alt til rette for en aktiv og avslappende livsstil. Fellesområdene er bilfrie og barnevennlige, med lekeplass og gode friarealer som gir et trygt og rolig bomiljø.

Det er kort vei til Stavanger sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter, kaféer og kulturtilbud. Dagligvarehandel kan blant annet gjøres i Hundvågkrossen, samt på Rema 1000 Storhaug eller Coop Prix Badedammen. Hundvåg sentrum og Hundvågsenteret ligger også kun en kort kjøretur unna og byr på treningssenter, flere dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud.

Området har gode kollektivforbindelser med buss, og nærmeste holdeplass er Sølyst, ca. 5 minutters gange fra boligen. Det tar ca. 14 minutter å sykle til Stavanger stasjon. Med bil er det ca. 14 minutter til Madla, 19 minutter til Forus, 20 minutter til Stavanger lufthavn Sola og ca. 22 minutter til Sandnes.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av leiligheter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 8 277 kvm, Eierform: Felleseiet tomt

Leilighet beliggende i 1. etasje i bygning oppført med bærende betongkonstruksjoner. Yttervegger er utført i bindingsverk med liggende bordkledning. Etasjeskiller er i betong. Yttertak er oppført som sperrekonstruksjon i saltaksform.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vinduer

Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noe slitasje i nedre kant av vinduene, ellers funksjonstestet og funnet i orden.

Konsekvens/tiltak

Vinduene bør vedlikeholdes, spesielt i nedre kant hvor det er observert slitasje og sprekker i trevirket. Dersom dette ikke utbedres, øker risikoen for fuktskader og redusert levetid på vinduene.

Utvendig > Dører

Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Manglende avslutning på terskel ved hoveddør. Terskelavslutning på terrassedør lot seg ikke inspisere. Hengsler har rustdannelse. Det er skader i karm, og karm på hoveddør er ikke malt. Overflatene er værslitte. Brystningsfelt og nedre del av terrassedør har forhøyet fuktinnhold og en del sprekker.

Konsekvens/tiltak

• Det må foretas lokal utbedring.

• Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Terrassen fremstår som ubehandlet.

Konsekvens/tiltak

Terrassen bør overflatebehandles for å beskytte treverket mot vær og vind, da ubehandlet treverk har økt risiko for fuktopptak, slitasje og redusert levetid.

Utvendig > Andre utvendige forhold

Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvendig > Overflater

Boden har ikke ferdigstilte overflater. Noe knirk i gulv på soverom.

Konsekvens/tiltak

Boden bør ferdigstilles for å oppnå et tilfredsstillende nivå på overflater.

Innvendig > Innvendige dører

Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er registrert slitasje og flassing på nedre del av døren til våtrommet.

Konsekvens/tiltak

Det bør vurderes lokal utbedring eller overflatebehandling av døren for å utbedre slitasje og flassing.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Det mangler ventiler for friskluftstilførsel i ett eller flere rom, noe som kan medføre utilstrekkelig ventilasjon og redusert luftkvalitet.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke mulighet for inspeksjon av varmtvannstanken, noe som medfører økt usikkerhet knyttet til tilstandsvurdering og eventuelle lekkasjer eller skader.

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Hull i vegg etter skruer som er fuget.

Konsekvens/tiltak

Fugene bør holdes under observasjon og vedlikeholdes for å forhindre fuktinntrengning ved vannsøl.

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er fall mot sluk i dusjsonen. Utenfor dusjsonen er gulvet flatt med enkelte lavpunkter. Målt høydeforskjell mellom sluk og membran ved dørterskel er ca. 10 mm. Riss i fuger og bom i enkelte fliser er registrert. Vurdert opp mot TEK 97-10.

• Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.

Det bør vurderes utbedring av fallforhold også utenfor dusjsonen, samt økes høydeforskjellen mellom sluk og dørterskel for å sikre tilfredsstillende

avrenning til sluk og redusere risiko for vannskader

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det mangler tilstrekkelig tetting rundt rørgjennomføringen under servant.

Konsekvens/tiltak

• Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner.

• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er slitasje på kjøkkenfronter. Det er sprekk i silikonfugen mellom benk og vegg. Flisfugen ved komfyr har sprekker. Benkeplaten sveller over oppvaskmaskinen.

Konsekvens/tiltak

• Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 22.12.25 11:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten inneholder gang, soverom, bad/vaskerom, bod og stue/kjøkken.

I underetasjen har du en bod og parkeringsplass.

Enheten disponerer en båtplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 63 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 69 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 63 m²

- BRA-i: 63 m²

Garasjeanlegg:

- Totalt BRA: 6 m²

- BRA-e: 6 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Varmekabler på bad.

Elektrisk.

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med elbil-lader.

Fast båtplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1998/17366-1/102  Erklæring/avtale  

28.12.1998 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1103-51/989

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1998/17491-1/102  Seksjonering  

30.12.1998 

opprettet seksjoner:

snr: 13

formål: Bolig

sameiebrøk: 62/6525

 

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsplaner:

Id 1449

Navn Grasholmen, felt C og D

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03/21/1994 00:00:00

Bestemmelser 1449.pdf

Id 1169

Navn GRASHOLMEN

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 06/22/1987 00:00:00

Bestemmelser 1169.pdf

Gnr. 51 Bnr. 989 Snr. 13 i Stavanger kommune

3 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-)) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 111 500,- (Omkostninger totalt) 4 001 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Bate Boligbyggelag

Sameie: Sameiet Grasholmstranda, Orgnr: 981441176

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiet har i Pinå båthavn etablert 51 båtplasser. Sameiet fører kontroll over hvilke seksjoner som har ervervet bruksrett til hvilken båtplass og utsteder bruksrettsbevis.

Sameiets økonomi:

I 2024 hadde sameiet et årsresultat på -170 442,-. I 2025 ble årsresultatet budsjettert til 493 610,-,

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold tillatt, men skal søkes styret.

Det er tillatt å holde hund og katt. Tillatelse gis på prinsipielt grunnlag og under forutsetning at seksjonseier melder fra til styret og underskriver erklæring med regler for husdyrhold.

IF Skadeforsikring

Polisenummer: SP0005828534

Formuesverdi som primærbolig kr 813 808 per 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 255 230 per 31.12.24

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 685,-

Felleskostnader inkluderer: Drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, båtplass, kollektiv avtale for tv og internett via Altibox, strøm på fellesareal, administrasjonskostnader, honorarer mm...

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 1 846,-

TV og internett 399,-

Båtplass 44: 250,-

Tillegg heis: 190,-

Det er ingen fellesgjeld på seksjonen.

Seksjonens fellesformue kr. 16 552,-

Sameiets har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 7 706 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte faste løpende kostnader vil være strøm, innboforsikring, tv og internett mm...

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.03.2000.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

- Sameiet består av 75 boligseksjoner fordelt på 7 bygninger.

- Har avtale om vaktmestertjenester.

- Heis som dekker Grasholmringen 3 - 15 og 26 - 38.

- Båtplasser selges sammen med boligseksjonen. Kan omsettes/leies ut i sameiet. Kontakt styret for mer informasjon

- Dyrehold tillatt, men skal søkes styret.

- Boligselskapet har kollektiv avtale for tv og internett via Altibox. Betales som tillegg på felleskostnadene.

- Det er tilrettelagt for el-bil lading på biloppstillingsplassene i garasjeanlegget. Det er vedtatt lader fra Zaptec som bekostes av andelseier og installeres av Rønning Elektro.

- Eierseksjonsloven §30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.

- Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at lampe i stue ikke medfølger handel.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.