Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet på Tangen/Bystranda, i ett av Kristiansands mest populære områder. Området Tangen har hatt et betydelig løft etter store utbygginger og fremstår som et moderne og urbant bomiljø sentralt i Kristiansand sentrum. I umiddelbar nærhet finner man et rikt utvalg av fasiliteter, som alle ligger innenfor gåavstand. Like over gata ligger Aquarama med stort badeanlegg, spa, treningssenter, idrettshall og cafe. Det er apotek og hele 3 dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet. På gateplan i prosjektet Tangen Torv er det etablert en helt ny restaurant med bakeri (La Recette). Ellers byr nærområdet på fantastiske Bystranda og Strandpromenaden som går ned til populære Fiskebrygga.

Denne leiligheten i Tangen Torv gir deg en ypperlig komfort med ny lettstelt leilighet med heis, mulighet for parkering i kjeller, nærhet til cafeer, dagligvarer, trening, svømmehall, apotek og ellers alt av fasiliteter i Kvadraturen innenfor gangavstand.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Blokkbebyggelse

Adkomst via heis/trapp ved oppgang merket Tangen 25. Man kan benytte adkomst via trapp til hovedinngang fra Østre Strandgate eller benytte trappefri adkomst til hovedinngang fra Tangen via fellesområdene. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv ved fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt for sameiet på ca 7714 kvm. Arealet er hentet fra matrikkelkart og -rapport, dette er ikke er sikker kilde og areal kan avvike fra faktiske forhold og at grensepunkter kan mangle eller være helt eller delvis feil registrert i matrikkelen.

5.etg: Entre/hall, bod, 3 soverom, bad/vaskerom, bad og stue/kjøkken.

Kjeller: Bod

- BRA-i (internt bruksareal): 103 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 108 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 24 kvm

Bruksareal

Kjeller:

BRA-E 5 m². Bod i kjeller

5. etasje:

BRA-I 103 m². Gang, 3 soverom, bod, bad/vaskerom, bad og stue/kjøkken.

Primærrom

5. etasje: 100 m².

Terrasse- og balkongareal

5. etasje:

24 m². Terrasser, åpent areal

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Det tas forbehold om mindre avvik areal på grunn av skrå vinkel.

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i: 103 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 24 kvm

Dette er en helt ny, lys og lekker leilighet med høy standard. Enkel adkomst fra enten gateplan eller parkeringskjeller via heis til 5.etg. Heisen er like utenfor egen inngangsdør, i trapperommet, så her slipper man å gå ut i svalgangene eller ha forbipasserende forbi soveromsvinduer o.l.

Inne i leiligheten blir man møtt med en romslig entre/hall der det er godt med plass til garderober for å henge fra seg ytterklær og sko. Det ligger ett soverom til høyre når man kommer inn, et lekkert soverom med egen balkong på 5 kvm og utsikt mot elva. Med dør fra entre er det også et romslig bad med opplegg for vaskemaskin. Badet er flislagt på både gulv og vegger. På dette badet er det lagt opp opplegg for vaskemaskin.

Videre innover finner man et soverom til som fungerer ypperlig som soverom/gjesterom eller kontor.

Når man kommer inn i stue/kjøkken så åpner leiligheten seg virkelig opp. Her er det lyse vegger, stort åpent rom og store vinduer. Kjøkkeninnredningen er fra anerkjente Strai kjøkken, og har integrerte hvitevarer. Flott detalj med plate på vegg over benkeplate for å beskytte vegg mot vannsøl o.l. Utgang fra stue/kjøkken til romslig balkong på hele 19 kvm der man har godt med plass for møblering - et ypperlig sted å nyte et måltid eller for avslapning og sosiale sammenkomster. 

Videre kommer man til hovedsoverommet som har eget, lekkert flislagt bad i direkte tilknytning. 

Det er lekker 1-stavs parkett på alle gulvene i tørre rom, hvitmalte vegger og tak, med listfrie overganger. I stue/kjøkken er det innfelte downlights med dimmere. Flotte, flislagte bad. Leiligheten har fjernvarme i gulv i entre/gang, stue/kjøkken og begge bad.

Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg, og har varme i gulv i stue/kjøkken, entre/gang og på begge bad. Det etableres egne målere pr seksjon for å fastsette bruk av fjernvarme. For de rom der det ikke er montert ovner på vegg følger heller ikke dette med.

Energiattest ligger vedlagt salgsprospektet

Selger eier en parkeringsplass i felles parkeringsanlegg i kjeller. Det er fortrinnsvis ønskelig å selge leiligheten og parkeringsplassen samlet, men kjøper kan velge å kun kjøpe leiligheten. Prisantydning i annonser og salgsprospekt gjelder leiligheten. Dersom kjøper ønsker å kjøpe garasjeplassen kan dette gjøres mot et tillegg på kr 690000,- Dersom kjøper ønsker å kjøpe parkeringsplassen i tillegg til leiligheten skal dette klart og tydelig fremgå i budgivningen, og formuleres med eksempelvis følgende tekst i feltet for forbehold/forutsetninger: "Garasjeplass kjøpes i tillegg for kr 690 000,-" For å sikre likeverdig behandling i en budrunde og oversiktlighet informasjon til selger og øvrige interessenter skal budets størrelse ellers være det kjøper vil gi av bud for selve leiligheten. Et bud avgitt uten at det er angitt spesifikk tekst vedrørende garasjeplass er å regne som et bud på kun leiligheten.

Garasjeplassene er organisert som egne eierseksjoner(næringsseksjoner). Parkeringsplassen har Gnr 150 Bnr 156 Snr 366. Parkeringsplassen selger eier er merket nr 117 og har en bredde på hele 3,40 m.

Parkeringsplassene kan bare nyttes til parkering av motorkjøretøy, innenfor parkeringsplassens definerte areal. Lagring av annet løsøre / annen bruk er ikke tillatt. Innenfor de rammer som fremgår av vedtektene, kan årsmøtet fastsette ordensregler for sameiernes bruk av sine parkeringsplasser og eiendommen for øvrig. Endringer av ordensreglene kan bare vedtas av årsmøtet.

Offentlig

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/156/140:

26.08.1960 - Dokumentnr: 3952 - Best. om vann/kloakkledn.

Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:156

Gjelder denne registerenheten med flere

08.09.1960 - Dokumentnr: 4191 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:156

Gjelder denne registerenheten med flere

13.11.1962 - Dokumentnr: 5807 - Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:156

Gjelder denne registerenheten med flere

27.11.1962 - Dokumentnr: 6080 - Erklæring/avtale

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.takgesims 

Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:156

Gjelder denne registerenheten med flere

29.11.1962 - Dokumentnr: 6145 - Erklæring/avtale

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje 

Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:156

Gjelder denne registerenheten med flere

08.05.2009 - Dokumentnr: 325220 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om felles infrastrukturanlegg. 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:156

Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.2025 - Dokumentnr: 649559 - Bestemmelse om adkomstrett

Rettighetshaver:  Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1651

Rettighetshaver:  Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1794

Bestemmelse om årlig avgift

Gjelder denne registerenheten med flere

24.02.2025 - Dokumentnr: 213556 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 140

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 103/20208

Eiendommen ligger under reguleringsplan for "Tangen B1 - del av - Tangen 1-11, detaljregulering, plan nr 1331 og er godkjent til boligformål. Videre er eiendommen underlagt kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022, datert 12.02.2014.

Det gjøres oppmerksom på at det foregår byggearbeider på prosjekter i området, herunder bl.a byggetrinn 3 i prosjektet Tangen Torv, "Fyret". Dette vil ha innflytting antatt våren 2026. Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer for området rundt eiendommen som megler ikke har fått opplysninger om.

Gnr. 150 Bnr. 156 Snr. 140 i Kristiansand kommune

8 290 000,00 (Prisantydning)

 

Omkostninger

 

25 770,00 (Dokumentavgift, andel av tomteverdi)

545,00 (Tingl. gebyr pantedok)

545,00 (Tingl. gebyr skjøte)

--------------------------------------------------------

26 860,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

8 316 860,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer. Det tas forbehold om Kartverkets godkjenning av andel tomteverdi på kr 1 031 000,- som grunnlag for dokumentavgift.

Ettersom leiligheten er helt ny og ikke tatt i bruk betales kun dokumentavgift av andel tomteverdi som nevnt over, og ikke av salgssum. Dette gir en besparelse mot andre bruktkjøp i samme prisklasse på hele 181 480 ved kjøp på prisantydning.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Bosør BBL AS

Sameie: Sameiet Tangen Torv, Orgnr: 935411912

Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Tangen Torv. Adressen er Tangen 3, 9, 11, 13, 17, 19, 21, 23, 25, og 27 i Kristiansand kommune.

Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser og administrasjon av eiendommen gnr 150, bnr 156 i Kristiansand kommune, med fellesanlegg av enhver art, herunder adkomst og parkering. Sameiet bel opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 24. februar 2025.

Sameiet er et kombinasjonssameie og består av 246 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner i 1 etasje med eventuelle tilleggsdeler. Det er opprettet 249 næringsseksjoner i kjelleretasjen for å organisere boder og parkeringsplasser. Boligseksjonene er beliggende fra 1. til 10. etasje, mens næringsseksjonene ligger i 1. etasje.

Sameiet består av tre bygg (bygg 1, 2 og 3), som sammen utgjør prosjektet Tangen Torv . Sameiet er etablert i to byggetrinn, hvor bygg 1 og 2 bygges i

første byggetrinn og bygg 3 i andre byggetrinn.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Seksjonseierne kan fritt selge egen seksjon.

Dyrehold er tillatt. Dyrehold må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Leiligheten er helt ny. Formuesverdi er ikke fastsatt. Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er "primærbolig" (der boligeier er folkeregistrert bosatt) eller som "sekundærbolig" (andre boliger man eier). For mer informasjon, se skatteetaten.no

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 004,-

Felleskostnader er i årsmøte 10.06.2025 fastsatt til kr 35 pr kvm. For denne leiligheten utgjør felleskostnader kr 4004 pr mnd. Felleskostnadene består av;

Driftskostnader kr 3 605.-

Tilleggsytelser; Telia kr 399,-

Dersom man velger å kjøpe parkeringsplass tilkommer fellesutgifter med kr 300 pr mnd i tillegg.

Kostnader i forbindelse med fjernvarme/vann og oppvarming av vann faktureres den enkelte seksjonseier etter forbruk, i tillegg til felleskostnader. 

Det er vedtatt at det innbetales en startkapital for sameiet med kr 50 pr kvm, for denne leiligheten kr 5 150. Dette besørger selger innbetalt.

Sameiet er nylig stiftet og etablert, og første driftsår er ikke gjennomført. Forretningsfører har ikke oversendt budsjett for 2025 som viser detaljerte driftskostnader. Driftskostnadene som ligger i felleskostnadene, pr nå kr 3 605 pr mnd, vil kunne endres dersom sameiet har endrede kostnader til driften og dermed endrer felleskostnadene. Slike endringer gjøres i sameiets årsmøte. Kjøper er inneforstått med at fellesutgiftene dermed kan endres etter som sameiet får erfaringstall på driften.

Merk vedtektenes pkt 4 omhandler felleskostnader og fellesinntekter;

Utdrag; De kostnader som skal dekkes av boligseksjonene i fellesskap fremgår av vedtektenes pkt 4.3, og de kostnader som fordeles mellom Bolig- og næringsseksjonene fremgår av pkt 4.4. I hht pkt 4.5 vil kostnader med forbruk av fjernvarme/vann/oppvarming av vann faktureres seksjonseierne etter forbruk og kommer i tillegg til felleskostnadene. Stikkontakt i bod i kjeller er koblet til måler på fellesarealet. Alle som har stikkontakt i kjeller blir belastet for strømforbruk etter en fast sum pr månes som fastsettes av styret med to måneders varsel.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kristiansand kommune opplyser at kommunale avgifter ikke er fastsatt. Det er i sameiet lagt opp til at hver enkelt seksjonseier faktureres direkte fra Avfall Sør for renovasjon. Renovasjon utgjør kr 4835,60 pr år i fast årsgebyr for nedgravd container. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Det er eiendomsskatt i Kristiansand kommune. Eiendomsskatt er ikke fastsatt. Eiendomsskatt faktureres direkte til seksjonseierne. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.06.2025. Brukstillatelsen gjelder for resterende del av bygg 1 og 2, samt parkeringskjeller. Ifølge søknad om brukstillatelse er det registrert mindre vesentlige mangler for omsøkte tiltak. Disse er imidlertid ikke til hinder for at midlertidig brukstillatelse kan gis. Gjenstående arbeider skal være utført innen 27.06.2025.

Korttidsutleie av boligseksjoner som definert i eierseksjonsloven § 24 siste ledd, kan kun gjøres for inntill 90 døgn i året. Ved korttidsutleie kan styret nekte utleie dersom det foreligger saklig grunn. Det vil blant annet foreligge saklig grunn dersom utleien har karakter av døgnutleie og hotellvirksomhet og/eller utleien er av kortere og hyppigere varighet.

Leiligheten er nyoppført og ubebodd, og selger har ikke selv bebodd leiligheten. Selger har derfor ikke utarbeidet egenerklæring.

Tildelt bod i parkeringskjeller, som er organisert som egen seksjon, kan ikke selges separat slik at bod kravet ikke er ivaretatt. Ekstra bod kan selges separat.

Leiligheten står tom og er innflyttingsklar. Selger ønsker fortrinnsvis en rask overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.