Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har en lun og hyggelig entré, med malte overflater, downligthsbelysning og parkettgulv som
strekker seg videre inn til stue og kjøkken. Det er laget en praktisk nisje med oppheng i to høyder, med
plass til ytterjakker. Det er også mulighet for å innrede skoskap og kommode hvis ønskelig.
Ytterligere lagringsplass i innvendig bod.
Stue og kjøkken:
Videre inn i leiligheten kommer man til en åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til fransk balkong.
Allrommet har tidsriktig fargepalett med lys beige vegger, lyst parkettgulv og hvitmalt tak med
spotbelysning. Det er plass til å innrede sofagruppe, spisebord og skjenk og oppbevaring.
Akonto fjernvarme via radiatorer - inkludert i månedlige felleskostnader.
Kjøkkenet har tidløst design med hvit innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Det er benk og
skap på to sider som gir ekstra god utnyttelse. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum, og har
opplegg for oppvaskmaskin og plass til komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk.
Bad:
Lyst og pent baderom med flislagte overflater, varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Badet er
innredet med hvitt underskap og tilhørende veggskap, veggmontert wc, dusjhjørne med opplegg for
vaskemaskin.
Soverom:
Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Langs veggen er det
satt opp hylle med plass til oppbevaring, og det er mulighet for kommode eller skap. Rommet er malt i lys
farge og har parkettgulv. Stort vindu gir ekstra luftmuligheter.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Dører: Noe mindre skader og slitte pakninger på døren. Balkongdøren har noe trekk, hvilket kan føre til
varmetap.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er lavere enn dagens krav, men det er ikke
krav om tilpasning til dagens regler. Punktet må sees i sammenheng med personsikkerhet.
- Innvendige dører: Det er registrert at en dør tar i karmen. Dette gjør dørene tyngre å åpne og lukke, og gir
økt slitasje. Justering anbefales.
- Bad - overflater vegger og himling: Det er synlig krakkelering i en flis i dusjen. Konstruksjonen har
passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Bad - overflater gulv: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert halvparten av forventet levetid.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Det er ingen
drensspalte under klosettet.
- Elektrisk anlegg: På grunn av manglende lovpålagt samsvarserklæring fra byggeåret og det faktum at
det ikke har vært el-tilsyn ila de fem foregående årene, bør en el-takstmann kontaktes for en utvidet
el-kontroll av det elektriske anlegget slik at eventuelle avvik og tiltak kan kartlegges.
