Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Trappefri adkomst opp til leiligheten via heis. Inn ytterdøren ligger en særdeles innbydende entré som
setter førsteinntrykket. Her er det lyst, moderne og romslig. Velkomstrommet gir gode lagringsmuligheter
og har tilgang inn til soverom, bad og stue/kjøkken.
Gjennomgående oppholdsrom med stue og kjøkken som ligger åpent mot hverandre. Rommet har flere
møbleringsmuligheter, tidsriktige fargetoner og enstavs parkett på gulvet. De store vinduene slipper inn
mengder med dagslys og i enden er det skyvedør ut til balkongen.
Åpent mot stuen er det etablert et moderne HTH-kjøkken som sklir sømløst inn i helheten. Beige, glatt
innredning med minimalistisk design og helintegrerte hvitevarer - micro, ovn, platetopp og kombinert
kjøl/frys til matvarene. Vinen holder riktig temperatur i vinskapet, som også er integrert. Underlimt kum
med ettgreps blandebatteri med uttrekkbar tut for enklere rengjøring. Kjøkkenet har også en praktisk øy
som både fungerer som en naturlig romdeler, ekstra lagringsplass og som en spiseplass for flere
personer.
Ut fra stuen ligger en flott balkong på ca. 15 kvm med takoverbygg, levegger og rekkverk med glassfelt.
Balkongen vender mot øst og har herlig morgensol og utsikt retning fjorden.
Leiligheten har to delikate baderom, begge med moderne flislagte overflater, behagelig gulvvarme og
downlightsbelysning. Begge baderommene har vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon under,
speil med integrert belysning og regnfallsdusj i hjørnet med innfellbare dører. Badet ved entreen fungerer
også som leilighetens vaskerom, med opplegg for vask/tørk som kan plasseres i høyden. Bad nr. 2 har
direkte adkomst fra hovedsoverommet.
To moderne og lyse soverom i hver sin ende av leiligheten. Begge har plass til seng, nattbord og
garderobeskap. Hovedsoverommet har også inngang til det ene badet.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Leiligheten er nyoppført, og det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3. Kun
tilstandsgrad 0.
Oppført i 2025 etter TEK17 - 5 års garanti fra utbygger.
Hvorfor kjøpe nytt:
- Moderne standard - ubebodd, ubrukt og ingen registrerte tilfeller av TG1/2/3. Kun TG0. Tidsriktig design
og oppdaterte byggestandarder.
- Lav vedlikeholdskostnader - alt er nytt, noe som gir mange år uten behov for større oppgraderinger.
- Energivennlige finesser - vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Trygghet og garanti - 5 års garanti fra utbygger.
