Midt i byen, i nærheten av alt du trenger, finner du Lille Øvregaten 34. Med caféer og nydelig små gater med æreverdige bygårder overalt, er det en fryd å tusle gjennom Bergen sentrum. Uansett hvilken ærender du har i byen, er det innenfor kort radius. Dette er et sted både bergensere, men også de som kommer utenbys vil bo, grunnet sin særegen atmosfære, nærhet, og historiske områdene.

Det er knappe 400 meter gange fra busstoppet Torget, der bussene tar deg hvor enn du skulle ønske. Har du bil er det heller ikke et problem, med el-bil lader og parkering like i nærheten, har du flere valg for å komme deg til ønsket destinasjon i sentrum. Næmeste butikkene i området er Rema 1000 og Bunnpris som ligger kun 3 minutters gange. Her er Bunnpris også åpnet 7 ganger i uken, med sin søndagsåpne butikk.

For deg som er glad i å gå tur er Fløyen, Rundemannen og Stoltzekleiven populære tur destinasjoner i området. Kommer du på toppen der, kan du garantere deg å få en helt fantastisk utsikt av Bergen by. Foretrekker du treningssenter er det korte 10 minutter spasertur til nærmeste senter, som er Easy Life Bergen eller Nr1 Fitness Xpress, begge på Birkebeinersenteret.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Tilsvarende historisk bebyggelse i nærområdet.

Fra Fløybanen går en inn i Øvregaten ved Escalon/ Godt Brød. Gå innover noen 100 meter. Huset ligger så på venstre hånd, ca 50 meter før Domkirken. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiet tomt, felles for sameiet.

Tomteforhold:

Grunnmur er av tørrmuret gråstein og murverk.

Utvendig > Drenering: Antatt selvdrenerende masser, kultet med sparestein eller tilkjørte steinmasser.

TG 2:

Utvendig > Grunnmur: Grunnmur er hovedsaklig under terrengnivå og derfor ikke synlig. Noe av grunnmur som er synlig over terreng har betongpuss og overflatebehandling av maling eller tynnpuss.

Utvendig > Drenering: Dreneringens øvrige beskaffenhet er ikke mulig å vurdere da denne ligger under terreng og ikke er synlig.

Utvendig > Yttervegg: Tømret stolpekonstruksjon / reisverk av trevirke eller laft, utlektet og kledd med bordkledning som har overflatebehandling med maling. Innvendig kledd med panel og plater. Rigmur med pusset overflate. Overflater fremstår normalt vedlikeholdt. Tilstandsgrad er satt på grunn av alder.

Utvendig > Vinduer og ytterdører Hovedytterdør: Overflater har slitasje og må vedlikeholdes for bevaring av treverket.

Utvendig > Vinduer og ytterdører Bi- inngangsdør: Overflater har slitasje og må vedlikeholdes for bevaring av treverket..

Utvendig > Yttertak: Fellesareal/ konstruksjonsdel med felles vedlikeholdsansvar. Lagets ( sameie, borettslag, lag etc) felles vedlikeholdsansvar. Det er observert mose på takflaten.TG2  Tistandsgrad er basert på alder. Bør holdes jevnlig under oppsikt inntil skifte av tekking er utført.

Innvendig > Takkonstruksjon: Tilstandsgrad er kun basert på alder.

Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det ble utført fuktsøk med Protimeter MMS3 på tilgjengelige overflater ved befaring uten påvise utslag. Det gjøres oppmerksom på at det var mye lagret i rommet ved befaring og nyy vurdering bør foretas når nedvasking og utrydding er foretatt. Det var også montert stor kjøkkeninnredning med utstyr langs yttervegger. Vær oppmerksom på at påforede vegger mot grunnmur under terreng er en utsatt konstruksjon som erfaringsmessig har stor skadefrekvens. Sees i sammenheng med drenering på utside. Bør holdes jevnlig under oppsikt. Tilstandsgrad er satt med tanke på konstruksjons alder og skadefrekvens for denne type oppbyggning under terreng.

Innvendig > Toalettrom (ikke våtrom) Toalettrom 2 etg: Eldre oppbyggning med slitasje. Oppussning må påregenes.

Innvendig > Kjøkken Kjeller: Komponenter er ikke funksjonstestet. Mye lagret i rommet. Slitasje på overflater og utstyr. Bør vurders nærmere etter nedvasking og utrydding. Tilstandsgrad basert på alder og slitasje.

Innvendig > Innvendige overflater: Utpreget intrykk av slitasje og elde. Oppussing av overflater må forventes.

Innvendig > Etasjeskillere: I eldre etasjeskillere av trevirke må det forventes at det kan forekomme retningsavvik og knirk. Dette er ikke uvanlig. Tilstandsgrad er basert på alder og noen steder registert retningsavvik på grunn av alder.

Innvendig > Innvendige trapper, Vindeltrapp i butikk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Tilstandsgrad er basert på alder.

Innvendig > Innvendige trapper, Trapp mellom 1 og 2: Tilstandsgrad er basert på alder.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderat til lav radon aktsomhetsgrad iflg. NVE Radon aktsomhetskart.

TG 3:

Vinduer og ytterdører, Takvinduer 2 etg: Det er observert oppsprekk rundt foringer innvendig flere steder. Det er observert punkterte glassruter i flere vinduer. I forbindelse med skifte av taktekking vil det være naturrlig å også skifte takvinduer. Utskiftning eller reprasjonsvedlikehold er anbefalt.

2. etasje; Hall med trapp 7,52 m2, kontor 1/ 23,59 m2, kontor 2/ 17,76 m2, toalettrom 2,93 m2

1. etasje; Kontor/ næringslokale 43,86 m2, lagerrom 3,48 m2, trapperom/ bi-inngang 3,16 m2

Kjeller; Kjøkken og trapp 45,72 m2

Totalt BRA: 152 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA:  51m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 55m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 46m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bruksareal: 152 kvm, Bruttoareal: 170 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt av Roy Nordanger. Megler har ikke kontrollmålt eiendommen.

Eiendommen er å regne som et moderniseringsobjekt og det må påregnes oppussing/ renovering og evt endring av dagens planløsninger. Alt etter hva nye eiere ønsker å gjøre med eiendommen.

Selger har via arkitekt fått tegnet opp eiendommen som enebolig, og som to leiligheter. Selger har ikke søkt om ombygging til noen av disse formålene og tegningene må kun ansees som "idémyldring".

Elektrisk oppvarming.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Eier har aldri selv bnyttet iendommen og har derfor ei heller kjennskap til dens energiforbruk. Selger har derfor ikke laget en energiattest, og laveste karakter må legges til grunn.

Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området. Soneparkering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

1988/1115-1/106  Rettighet   13.01.1988 

Rettighetshaver:Cisv Bergensdistr Krets  

Lnr: 935186

LEIEAVTALE

ÅRLIG AVGIFT NOK 80,000

BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN

KAN IKKE OVERDRAS/FREMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA

HJEMMELSHAVER/UTLEIER

MED FLERE BESTEMMELSER

BEST. OM VARIGHET

Overført fra: 4601-166/349

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/811010-1/200  Seksjonering  

 31.07.2023 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 5

formål: Næring

sameiebrøk: 1/5

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Boligen er i dag godkjent som lager/ kontor jf godkjente tegninger.

Reg plan på grunnen er som følger;

Teigid          Type                    Snr Hovedteig Beregnet areal Arealkvalitet    Arealmerknad Inngår i rapporten

261108216 Grunneiendom 0   Ja               138,2 m²            Usikker           Ja

Dekningsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen.

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID         Plantype      Plannavn                                                                                              Status                                  Ikrafttrådt     Saksnr             Dekningsgrad

6900000    30                 BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 27.09.1993 190710220    100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID                Reguleringsformål        Dekningsgrad

6900000  911 - Bolig/Forretning/Kontor 96,2 %

6900000 399 - Annet trafikkområde 3,8 %

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID   Reguleringsformål Dekningsgrad

6900000 100,0 %

6900000 660 - Bevaringsområder 100,0 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom

Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og

planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan

PlanID       Plannavn                                                        krafttrådt     Dekningsgrad

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen

PlanID             Arealstatus Arealformål Beskrivelse         Områdenavn                Dekningsgrad

65270000 1 - Nåværende 1130 -         Sentrumsformål Byfortettingssone BY1 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen

PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad

65270000 KpAngittHensynSone H570_2 Øvregaten/Steinkjelleren 100,0 %

65270000 KpAngittHensynSone H570_7 Historisk sentrum 100,0 %

65270000 KpAngittHensynSone H570_2 Middelalder bykjernen 100,0 %

Hensynssoner Båndlegging i kommuneplanen

PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad

65270000 KpBåndleggingSone H730_1 Båndlagt etter lov om kulturminner 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen

PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad

65270000 KpFareSone H390_3 Brannsmitte 100,0 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen

PlanID Bestemmelseområde Bestemmelsehjemmel Dekningsgrad

65270000 [4 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 %     

Kommunedelplan(er)

PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad

15780000 BERGENHUS. KPD SENTRUM 3 - Endelig vedtatt arealplan 10.12.2001 91,7 %

Arealformål i kommunedelplan

PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad

15780000 1 - Nåværende 190 - Annet byggeområde 91,7 %

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr

61740000 35 BERGENHUS. GNR 166 BNR 808, CAPPES VEI 30 3 200403558

15590000 21 BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR 3 202004102

17490000 30 BERGENHUS. SENTRUM ØST, FJELLSIDEN, PARKERINGSANLEGG 5 200109753

65170000 35 BERGENHUS. GNR 166 BNR 520 MFL., KONG OSCARS GATE 22 - 24 3 201601366

6905000 32 BERGENHUS. GNR 166, VÅGSBUNNEN, KVARTAL 13 3 199712854

- 35 Hans Tanks og hustru (ikke tildelt plan-ID eller plannavn) 5 202220710

66530000 35 BERGENHUS. GNR 166 BNR 571 MFL., SKOSTREDET 2 202223237

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr

166/522 (mfl.) 139710177 - Kontor- og adm.bygning rådhus Bygning godkjent for riving/brenning 05.02.2021 202024342

166/522 (mfl.) 139710177 - Kontor- og adm.bygning rådhus Bygning godkjent for riving/brenning 05.02.2021 201823482

166/522 139298799-3 Tilbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 05.02.2021 202024342

166/522 139298799-1 Tilbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 05.02.2021 202024342

Andre opplysninger

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomraåde for fjernernvarmeanlegg.

Gnr. 166 Bnr. 349 Snr. 5 i Bergen kommune

2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 500,- (Dokumentavgift) 83 740,- (Omkostninger totalt) 3 073 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Internt i sameiet. Eiendommen er i sameiet med 4 små leiligheter som ligger vegg i vegg.

Sameie: Sameiet er ikke oprettet ennå. Eiendommen er nylig seksjonert. Sameiet skal opprettes for selgers regning. En vil være sameier med et hus i bakkant som inneholder 4 hybelleiligheter.

Sameiets økonomi:

Sameiet er nystiftet og har således ingen regnskapshistorikk.

Eierseksjonen hører til boligsameie.  Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Påkreves ikke.

Ingen restriksjoner

Eiendommen er i følge selger forsikret i Gjensidige. Selger holder eiendommen forsikret frem til og med overtakelse.

Formuesverdi har ikke latt seg innhente da eiendommen nylig er seksjonert.

En må påregne felleskostnader til sameiet. Dette vil eksempelvis være felles forsikring, strøm på fellesarealer og ellers det sameiet måtte beslutte å kjøpe / abonnere på av varer og tjenester.

Ingen fellesgjeld og ingen formue, sameiet er ikke etablert.

Kr. 13 812 pr. år inkl eiendomsskatt og mva jf Bergen kommune.

Det finnes ingen ferdigattest fra byggeåret. Det finnes en ferdigattest fra 1982 vedr en utført vindusendring. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er på nåværende tidspunkt utleid, men leieforholdet er avviklet og nye eiere vil overta uten leieforhold.

Huset er per tiden utleid, men leiekontrakten opphører 30.04.2024. Seksjonen vil således overleveres ledig for kjøper.

Eiendommen er ikke konsesjonsliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Bud formidles til megler i scannet og signert stand pr. mail eller fax. Budet bør inneholde opplysninger om finansiering, overtagelse og hvor lenge budet er bindende for budgiver.Forskrift om budgivning mht. frister gjelder ikke. Selger vil gjøre en totalvurdering av de innkomne bud, og forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud. Selger kan også beslutte å ikke gjennomføre et salg. Budgivere oppfordres til å gjennomgå kjøpekontrakten som er utarbeidet for salget og som er vedlagt prospektet. Når bud inngis, vil det bli lagt til grunn atbudgiver har akseptert kjøpekontrakten.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

""As is"-klausul""

Eiendommen  overtas «som den/det er», jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstava, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven."

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 12 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser når det gjelder kjøpers reklamasjonstid.  Kjøper kan ikke gjøre gjeldende enkeltstående brudd / reklamasjoner som medfører tap på mindre enn kr. 50 000,- og kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende med mindre Kjøpers samlede krav overstiger kr. 500 000,-. Selgers ansvar er uansett begrenset oppad til 10% av kjøpesummen.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt. Kjøpekontrakt tenkt benyttet følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.