Standard
Boligen ønskes velkommen via en romslig og elegant entré som umiddelbart gir et ryddig og gjennomført
førsteinntrykk. Her er det praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy og sko, samt rom for
ytterligere møblering om ønskelig. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd mellom boligens ulike rom
og setter tonen for den høye standarden videre innover.
Stue:
Stuen er et romslig og innbydende oppholdsrom med generøse flater og store vinduspartier som slipper
inn rikelig med naturlig lys. Den luftige romfølelsen og den gjennomførte materialbruken skaper en lun og
elegant atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe, loungemøbler og mediesone, og rommet
fungerer utmerket som boligens naturlige samlingspunkt. Det er etablerte pipeløp, noe som gir mulighet
for installasjon av peis for deg som ønsker ekstra stemning og varme. Fra stuen er det direkte utgang til
balkong, som forlenger oppholdsrommet ytterligere.
Kjøkken:
Kjøkkenet fremstår som et elegant og påkostet rom med et gjennomført, tidløst design. Den eksklusive
benkeplaten gir et markant kvalitetsløft og fungerer som et naturlig blikkfang, samtidig som den byr på
solide og romslige arbeidsflater. Innredningen er preget av rene linjer, diskrete detaljer og god
skapplass, noe som gir et ryddig og harmonisk uttrykk. Integrerte hvitevarer er sømløst tilpasset og
understreker kjøkkenets helhetlige og moderne karakter. Med god plass til spisegruppe får kjøkkenet en
sosial og representativ funksjon, et rom som kombinerer funksjonalitet, estetikk og komfort.
Soverom I:
Boligens hovedsoverom fremstår romslig, rolig og gjennomført, med god plass til dobbeltseng og
nattbord. En elegant skyvedørsgarderobe langs vegg gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et
ryddig og harmonisk uttrykk. Rommet oppleves som et komfortabelt og privat tilfluktssted, med en
behagelig atmosfære som inviterer til hvile og restitusjon.
Soverom II:
Det andre soverommet er i dag innredet som barnerom og fremstår lyst, innbydende og funksjonelt.
Rommet har en god størrelse som gir fleksibilitet i bruk, og kan like gjerne benyttes som gjesterom eller
tilpasses andre behov over tid. Et trivelig rom med fine møbleringsmuligheter og et rolig preg som passer
godt inn i boligens helhet.
Soverom III:
Det tredje soverommet benyttes i dag som kontor og gir boligen en verdifull ekstra funksjon. Rommet
egner seg utmerket som hjemmekontor, gjesterom eller ekstra soverom, og har en rolig og skjermet
beliggenhet. Direkte utgang til boligens uteplass gir rommet en ekstra dimensjon og en eksklusiv
overgang mellom inne- og uterom, perfekt for en fleksibel hverdag med både arbeid og avkobling.
Bad:
Boligen disponerer ett romslig og delikat baderom, utført i et tidløst og stilrent uttrykk. Badet er flislagt og
innredet med servant med underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med
glassvegger. Det er i tillegg tilrettelagt med vaskemaskin og tørketrommel, diskret plassert og godt
integrert i rommet. Helheten fremstår ryddig og gjennomført, med gode løsninger som gir høy
brukskomfort i hverdagen. Et solid og velfungerende bad som dekker boligens behov på en elegant og
praktisk måte.
Balkong og uteplass:
Boligen disponerer én balkong med utgang fra stue, som fremstår som et solrikt og innbydende uterom
med god utsikt. Balkongen gir plass til utemøbler og fungerer som en naturlig forlengelse av
oppholdsrommet, ideell for morgenkaffe, ettermiddagssol og rolige kvelder.
I tillegg disponerer boligen en privat uteplass på marknivå, med direkte utgang fra soverom. Uteplassen
er solrik og byr på en flott utsikt, og gir en sjelden mulighet til å nyte sene sommerkvelder med middag, ro
og gode øyeblikk utendørs. Her skapes en naturlig forlengelse av boligen, hvor både hverdager og
sosiale sammenkomster kan nytes i skjermede og innbydende omgivelser. Uteplassen kan også nås via
trapp fra fellesområdet, men disponeres privat og tilfører boligen et eksklusivt og ettertraktet kvalitetsløft.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
Utdrag fra tilstandsrapport:
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Slukrist er ikke sentrert over selve sluket. Dels tildekkede skruer til klemring. Synbar slukramme lenger
ned i sluket tilsier flis på flis.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.
