Bor du i attraktive Karibyen er det lett å ta bena eller sykkelen fatt for å komme seg til Voss stasjon og Voss Gondol, likeså til sentrum med alle sine butikker, kaféer og servicetilbud, idretts- og badeanlegg, skoler og til det idylliske turområdet i Prestegardsmoen ved Vangsvatnet. 

I hverdagen har du kort vei til Storåsen og Bømoen som er det perfekte utgangspunkt for en løpetur eller fine gåturer på sti og grusvei. Området er barnevennlig med blant annet gangavstand til to barnehager som ligger i nærområdet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen i området består i hovedsak av leiligheter, eneboliger og rekkehus.

Fra Uttrågata sving til venstre i lyskrysset inn på Sverresplass og deretter til høyre på Strandavegen. Kjør 1,2 km og sving til høyre på Rv 13 og deretter neste til høyre inn på Regimentsvegen. Kjør 449 meter og du er fremme ved eiendommen som ligger til venstre.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 3 780 kvm, Eierform: Festet tomt

Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Tomten er festet.

Bustaden er oppført med ferdig isolerte ringmurselement og isolasjon i grunnen. Over dette er det påstøypt betongplate. Rundt bustaden er det lagt drenerande massar. Bustaden har ikkje rom under terreng.

Etasjeskilje er utført i tradisjonelt bjelkelag. Ytterveggane er oppført i lett bindingsverk med utlekting for liggjande dobbeltfalsa trekledning.

Vindauge er av type to-lags isolerglass i trekarm, med trelister og vannstokk utvendig.

Takkonstruksjonen er utforma som pulttak, tekt med protan/sanafil. Aluminiumsrenner fører regnvatn vidare til dreneringssystemet.

Ut over generell byggemåte er følgende bemerket i tilstandsrapporten og fått TG2:

Bad Overflate vegger og himling

Det er registrert opningar i skøytar og overgangar ved baderomsplatene. Baderomsplater fungerer som tettesjikt, og avviket skuldast manglande fug i skjøtar og overgangar ved montering. Slike opningar kan svekke den vassavvisande funksjonen til platene og gi risiko for fuktinntrenging i underliggande konstruksjonar over tid. Dette kan føre til redusert levetid for materiala og mogleg skadeutvikling dersom forholdet ikkje blir utbetra.

Bad Overflate gulv

Det er registrert manglande fug i området rundt sluk, samt misfarga fuger på delar av golvet. Dette bør reinskast og utbetrast som ein del av normalt vedlikehald. Avviket vert vurdert til å ha liten teknisk betydning slik tilstanden framstår i dag, men over tid kan slitasje og opne fuger gi auka fuktbelasting på tettesjiktet i overgangsområdet rundt sluk. Det er difor tilrådd at dette vert følgt opp og utbetra for å oppretthalde god fuktsikring og levetid på overflatebehandlinga.

Bad Membran, tettesjiktet og sluk

Det er registrert opningar i plateskjøtar og overgangar ved baderomsplatene. Baderomsplater fungerer som tettesjikt, og opningar i desse er ikkje akseptert, då dette kan gi risiko for fuktinntrenging i underliggjande konstruksjonar.

Vinduer og ytterdører

Bygningsdelen er vurdert til TG 2 på grunn av manglande beslag i under- og overkant av utvendige karmar på kjøkenvindauget. Det er montert vannstokk, men dette vert ikkje vurdert som ei tilfredsstillande løysing i følgje anvisningar frå SINTEF Byggforsk. Mangelen kan medføre inntrenging av vatn i overgangar, noko som igjen kan gi redusert levetid på tilstøytande bygningsdelar.

Det vert anbefalt å montere beslag i under- og overkant av karmane for å sikre tilfredsstillande vassavrenning og vern mot fuktskadar. Resterande vindauger og dører er overbygde med tak og har difor ikkje same risikobilde. Vindauge og dører bør vidare målast, smørjast, vaskast og justerast som ein del av normalt vedlikehald.

Se vedlagt Tilstandsrapport avholdt 08.01.26, hvor nedenfornevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Arealeffektiv leilighet i 3.etasje med heis i bygget. Leiligheten inneholder gang, to soverom, bad/vaskerom og romslig stue med åpne kjøkkenløsning. Balkong med gode solforhold og fin utsikt. I tillegg er det innvendig bod/tekniskrom og utvendig sportsbod.

- BRA-i (internt bruksareal): 67 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 72 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Tredje etasje:

- Totalt BRA: 67 m²

- BRA-i: 67 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten som ligger fint til i toppetasjen med adkomst via fellestrappegang eller heis er fra 2019

Leiligheten holder en gjennomgående fin standard på overflater og innredning. Gjennomgående i leiligheten er det en pen 1-stavs laminat på alle gulv utenom bad. I stuen og på kjøkken er det spotter i tak.

Det første som møter deg er en entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Videre inn kommer vi til en åpen stue-kjøkken løsning med god plass til å møblere med sofagruppe, mediebenk og spisebord. Fra stuen er det utgang til en herlig takoverbygd balkong med flott utsikt og gode solforhold

Kjøkkenet er levert fra Sigdal og er oppgradert i forhold til standard leveranse. Det er rikelig med  skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer.

 

Baderommet har flislagt gulv med varmekabler. Veggene har lettstelte og lyse baderomsplater. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Det er opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på badet.

Det er to gode soverom i leiligheten begge med plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Hovedsoverommet som er noe større er i dag innredet med en praktisk skyvedørsgarderobe.

Leiligheten har også en praktisk innvendig bod med god plass til oppbevaring.

I tillegg hører en utvendig sportsbod til leiligheten, plassert i frittstående bodanlegg på bakken like ved blokken

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Vaskemaskin medfølger

Varmekabler på gulv på bad.

Elektrisk.

Varmepumpe.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Parkering på felles biloppstillingsplass på nabotomt på regulert parkeringsområde.

Offentlig vann og avløp.

Tilkomst fra kommunal til privat veg.

2019/305895-2/200  Festekontrakt - vilkår  

13.03.2019 21:00, gjelder fra dato: 05.03.2019, gnr: 89, bnr. 64.

TOMTEVERDI: NOK 6.672.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 156.792

Overført fra: 4621-89/64

Gjelder feste.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Grunndata:

2019/972134-1/200  Seksjonering 22.08.2019.

opprettet seksjoner:

snr: 6

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/29

 

Rettigheter på andre eiendommer

Ingen rettigheter funnet.

Kommuneplaner:

Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Delareal 360 m2

KPHensynsonenavnOm910

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal 3 780 m2

KPHensynsonenavnOM310

KPFare Ras- og skredfare

Delareal 3 778 m2

Arealbruk Bebyggelse og anlegg, nåværende.

Delareal 3 780 m2

Bestemmelse OmrådenavnYtre sentrumsavgrensing

KPBestemmelse Hjemmel forhold som skal avklares og belyses

Delareal 2 m2

Arealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende.

Reguleringsplaner:

Id 12352017010

Navn Karibyen- reguleringsendring

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03.01.2018

Delareal 7 m2

Formål Uteoppholdsareal

Feltnavn f_UA5

Delareal 579 m2

Formål Lekeplass

Feltnavn f_LEK2

Delareal 12 m2

Formål Parkeringsplasser

Feltnavn f_P2

Delareal 1 619 m2

Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Feltnavn BB 5

Delareal 1 202 m2

Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Feltnavn BB 4

Id 12352014007

Navn: Karibyen

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03.09.2015

Delareal 358 m2

Formål Kjøreveg

Feltnavn KV2

Id 123509014

Navn Tvildemoen - reguleringsendring

Plantype Områderegulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 15.05.2014

Delareal 2 m2

Formål Turveg

Feltnavn o_TV

Reguleringsplaner under bakken:

Id 12352014007

Navn Karibyen

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03.09.2015

Delareal 1 499 m2

Formål Parkeringshus/-anlegg

Feltnavn PH2

Gnr. 89 Bnr. 64 Snr. 6 i Voss kommune

4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 107 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 121 750,- (Omkostninger totalt) 4 421 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

AB Rekneskap AS

Sameie: Eigarseksjonssameige Karibyen 3, Orgnr: 923528660

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Årsregnskapet for 2024 viser et positivt rsresultat på kr. 20.194. Sum gjeld er redusert fra kr. 292.735 i 2023 til kr. 96.933 i 2024. Sum egenkapital og gjeld er kr. 366.732 i 2024, mot kr. 542.340 i 2023.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper må styregodkjennes.

Krever styregodkjennelse.

Tryg Forsikring Polisenummer: 7140994/7140996

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 029 788 pr. 31.12.23.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4. 119 153 pr. 31.12.23.

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 250,-

Felleskostnader inkluderer: Driftskostnader fellesareal, vedlikehold heis, tv, fiber, forsikring, festeavgift og regnskapsfører.

Andel fellesgjeld kr. 0,- pr. 31.12.24.

Andel fellesformue kr. 11 915,- pr. 31.12.24.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige avgifter:

Avløp kr. 1 572,42.

Vann kr. 1 779,21.

Eiendomsskatt kr. 5 862.

Strøm og innboforsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.04.2019.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.