Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende
tilstandsgrader:
TG0: 22 punkter
TG1: 13 punkter
TG2: 7 punkter
TG3: 0 punkter
TGIU: 0 punkter
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Drenering, vinduer (utleiedel), yttervegger, vannledninger (utleiedel), varmtvannsbereder (utleiedel) og
våtrom (bad utleiedel).
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder.
Garasje:
Garasje oppført med støpt plate på mark, reisverk som utvendig er kledd med stående panel. Taket har
saltaksform tekket med pappshingel. Det er montert en leddport i metall med portåpner. Det registreres
en sprekk i betongdekket innerst i garasjen. Selger opplyser at det kan komme inn noe vann som blir
liggende på gulvet i dette området.
Utvendig bod:
Bod oppført på pilarer og vegger oppført i bindingsverk med utvendig stående panel. Taket har
saltaksform tekket med pappshingel. Bod fremstår å være i bruksmessig bra stand.
Selger opplyser at følgende er gjort med boligen i senere tid:
- Ny benkeplate og vask på kjøkken i 2024.
- Alle vegger, gulv og tak i hoveddel totalrenovert i 2020-2023.
- Lagt en-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom 2020-2023.
- Byttet vinduer i hoveddel i 2020-2023 (Aasgard Bygg AS).
- Etterisolert yttervegger 2020-2023.
- Alle våtrom i hoveddel totalrenovert i 2020-2023.
- Byttet alt av rør og avløp i hoveddelen med rør-i-rør system for vann i 2020-2023 (Aasgard Bygg AS).
- Lagt varmekabler i gulv i inngangsparti og på våtrom i 2020-2023.
- Totalrenovering av elanlegg 2020-2023 (Melhus Elektro).
- Overflatebehandlet alt av tak og vegger på alle rom i utleiedel i 2023.
- Slipt eikeparkett på stue/kjøkken og lagt ny laminat i øvrige rom i utleiedel i 2023.
- Ny baderomsinnredning i utleiedel (dusjkabinett, toalett, servantskap, vaskemaskin, belysning,
termostat og avtrekk) i 2023.
- Modernisert kjøkken i utleiedel med nyere hvitevarer og armatur.
- Bygd gjerde mot nabotomt mot vest i 2023.
- Ny varmepumpe i 2021.
- Beiset terrasse og trapp til inngangsparti i 2021.
- Montert skyvedør ut mot terrassen i 2020.
- Byttet tak i 2013, bygd terrasser i 2014 og bygd utebod i 2015, gjort som egeninnsats av forrige eier.
- Utbedret ventilasjon på loft, og montert ny dampsperre i forbindelse med oppussing og ny loftstrapp
som har eliminert kondensdannelse vinterstid.
- Etterisolert alt av ventilasjon på våtrom og kjøkken (Mælen Blikk).