Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Det er heisadkomst fra parkeringskjeller og opp til leiligheten som ligger i 4. etasje. Her går du tørrskodd
ut av bilen og inn ytterdøren hjemme. Entré har flislagt parti fra 2021, plassbygget skyvedørsgarderobe
med speildører og ytterdør med brann- og lydklassifisering.
Stue og kjøkken:
Fra entré kommer man inn til leilighetens sosiale allrom som består av stue og kjøkken i åpen løsning
med balkong utenfor. Rommet har lysmalte vegger, trestavs parkettgulv og store vinduer som slipper inn
mengder med herlig dagslys. Balkongen blir en fin forlengelse av innearealet på varme, solrike dager.
Plass til både sofagruppe og spisebord.
Tidløst og moderne kjøkken fra SiaLama med hvite, profilerte fronter, lyslister og belysning under
overskap samt fliser på veggen. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og ventilator over
kokesonen. Det er induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys integrert iinnredningen.
Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert.
Balkong:
Utenfor stue og kjøkken ligger en sydvestvendt balkong på 10 kvm med optimale solforhold. Balkongen
har terrassebord på dekke og rekkverk i metallkonstruksjon med glassfelt. Det er stikkontakt og
utebelysning samt god plass til grill og utelounge. Flott utsikt fra 4. etasje!
Baderom:
Pent baderom med flislagte overflater, behagelig gulvvarme og downlights i taket. Badet har vegghengt
toalett, dusjnisje med glassdør og servant over dobble skuffer med speil m/integrert belysning over.
Opplegg for vaskemaskin ved siden av servanten.
Soverom:
Leiligheten har ett romslig soverom med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det er lysmalte
vegger og trestavs parkettgulv.
Teknisk rom med varmtvannsbereder på ca. 200 liter, produsert i 2020.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
Det er ikke registrert noen vurderinger med tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Følgende større oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid:
2021:
- Nye hvitevarer.
- Lagt fliser i deler av entré.
- Lagt fliser over benkeskap.
- Byttet belysning under overskap i kjøkken og i alle rom utenom innvendig bod og bad.